Clasificación Mytraffic: Las mejores 120 calles comerciales en Europa

Tras más de un año de crisis sanitaria y de cierres administrativos en todas las capitales europeas, el sector del comercio minorista ha sufrido especialmente.

Analizar lo que está ocurriendo en las calles más concurridas -a menudo las más caras y emblemáticas- proporciona las claves para entender el estado del mercado del Retail y la probable evolución de los precios de los inmuebles en este sector.

Esta clasificación compara el descenso medio de la afluencia de público en 6 calles principales europeas entre marzo de 2020 y marzo de 2022. Distingue las calles más resistentes y analiza la reacción del mercado inmobiliario comercial: evolución de los precios, comportamiento de los minoristas y de los propietarios.

Mytraffic te da acceso al ranking completo de calles de alto potencial comercial

Para profundizar en esta reflexión y ayudarte a identificar las calles de alto potencial comercial, Mytraffic te presenta una clasificación completa de 120 calles comerciales en 6 países europeos: Bélgica, Francia, Alemania, Italia, España y Reino Unido.

En cada una de estas calles, podrás descubrir su tráfico mensual, su nivel de recuperación así como el número de visitantes con mayor poder adquisitivo.

Para establecer esta clasificación, hemos analizado 20 calles principales en cada uno de los 6 países europeos (Alemania, Bélgica, España, Francia, Italia y Reino Unido), es decir, un total de 120 calles europeas. Para garantizar la máxima precisión y exactitud de nuestros datos, medimos el flujo en 6 puntos distribuidos uniformemente a ambos lados de cada calle.

Método de cálculo:

- Afluencia media mensual en 2021 (Average Monthly Footfall in 2021): análisis de la afluencia media por calle

- Recuperación frente al periodo pre-Covid (Recovery vs pre-covid period): comparación de la afluencia media en marzo de 2022 frente a la afluencia media en enero y febrero de 2020 (pre-Covid)

- Visitantes con alto nivel de ingresos (High-income visitors): % de visitantes con alto nivel de ingresos para cada calle

- Clasificación (Rank): puntuación de los 3 criterios anteriores con la siguiente ponderación: 40% de tráfico mensual, 40% de tasa de recuperación y 20% de poder adquisitivo.

¿Qué es una "calle principal"?

El término calle principal o high streets se utiliza para definir las calles principales de las ciudades donde se concentran la mayoría de los comercios y servicios. Se distinguen de las calles principales por su prestigio (presencia de marcas mundialmente conocidas), su popularidad y el número de turistas que atraen. Estas calles principales suelen estar situadas en las capitales económicas o metrópolis.