Quel quartier choisir pour votre local commercial ?

Le quartier où implanter votre local commercial : un choix important

Le choix du futur quartier d’implantation de votre commerce revêt une importance parfois sous-estimée par les porteurs de projet.

Choisir le local commercial proche de chez vous, parce qu’il vient de se libérer, peut être un choix risqué. Choisir un quartier parce qu’on le connaît bien ou qu’on y réside ne sont pas des garanties de succès. L'emplacement, le quartier, la zone de chalandise dans laquelle vous trouverez vos futurs clients, sont au cœur de votre prochaine réussite commerciale.

Un commerce dispose d'une zone de chalandise limitée, selon les activités, en général, à une distance à pied de 5 à 20 min en centre-ville, et jusqu’à 45 min en voiture pour les zones plus rurales. L'emplacement détermine très largement le profil des visiteurs de la rue. Certains quartiers présentent en effet une population plus importante de familles, d'autres de jeunes cadres ou d'autres encore de personnes à revenus aisés par exemple. Cet élément devra être intégré dans la recherche du futur quartier dans lequel vous trouverez votre local commercial.

L'environnement commercial, booster ou contrainte pour la fréquentation

L'emplacement, son adresse et son quartier déterminent également l'environnement commercial dans lequel vous opérerez. Selon votre secteur, vous pourrez chercher à vous rapprocher de vos concurrents. Par exemple, dans la restauration, c'est souvent la densité de l'offre dans un même quartier qui crée le flux visiteurs. Au contraire, dans d’autres secteurs comme la quincaillerie, le pressing ou le salon de coiffure, la concurrence forte ne crée pas forcément une demande accrue, et donc suppose un partage du chiffre d'affaires potentiel du quartier entre les acteurs.

Vous pourrez également chercher à vous rapprocher d’une ou plusieurs enseignes, dont le profil de clients est similaire aux vôtres. Enfin l'emplacement détermine l'exposition au flux auquel votre commerce, votre agence, votre point de vente sera exposé c'est à dire le nombre de piétons ou de véhicules, qui passeront devant votre vitrine. Les flux sont en effet très hétérogènes d'une ville à l'autre, d'un quartier à l'autre, voire d'un tronçon de rue à l'autre. La densité de commerces à proximité, les nœuds de transport, les écoles, sont autant de facteurs impactant les flux.

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