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L’arrivée des Grandes Surfaces Spécialisées offre une dynamique pour les flux piétons des centres-villes
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L’arrivée des Grandes Surfaces Spécialisées offre une dynamique pour les flux piétons des centres-villes

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GSS, Centre-ville, Dynamique de flux, Fréquentation

Les grandes surfaces spécialisées en centre-ville

Une GSS (Grande Surface Spécialisée) est une enseigne proposant en général un seul type de produitnon alimentaire (articles de sport, matériel de bricolage, meubles, produits culturels, …), en libre-service et à bon prix. Elles sont jusqu'à aujourd'hui généralement situées en périphérie des villes du fait de leur grande taille (1 000 m2 à 10 000 m2).

Et pourtant, l'environnement évolue, et les GSS s'intéressent désormais aux centres-villes. A l’instar d’IKEA qui s’implante à Madeleine, en plein cœur de Paris, de nombreuses grandes surfaces spécialisées ont pour projet d'installer des magasins de taille réduite en centre-ville, pour se rapprocher des consommateurs citadins et atteindre ainsi un segment de marché qui garde, pour elles, un important potentiel de croissance.

L’implantation des GSS en centre-ville : un « aimant à flux » ?

Les GSS étant très prisées par les consommateurs, leur relocalisation en centre-ville augmentera significativement le flux piétons à proximité, et devrait agir comme un aimant à flux. L’arrivée des grandes surfaces spécialisées en centre-ville permettra de pallier leur manque d’accessibilité à la périphérie et d’apporter un service supplémentaire (décoration, bricolage, sport, culture) à des citadins, sans voiture ou peu enclins à sortir du centre-ville.

Vers une nouvelle dynamique de flux en centre-ville

 Plusieurs conséquences à cette nouvelle tendance du Retail sur la fréquentation en centre-ville :

  • Un élément positif pour les centres-villes : la popularité de telles enseignes auprès des consommateurs entraînera un engouement et une fréquentation accrue contribuant à la dynamisation de l'activité commerciale des centres-villes.
  • Une probable polarisation du flux : à l’image de l'impact d'une enseigne comme PRIMARK dans le prêt-à-porter, l’arrivée de GSS en centre-ville pourrait accentuer la polarisation de la fréquentation dans des tronçons de rue très spécifiques.
  • Un attrait de nouveaux consommateurs : selon les enseignes, la typologie de consommateurs pourrait être redistribuée (âge, CSP, niveau de revenu.)
  • Un défi pour les petits commerçants : face à l’arrivée de géants de la distribution en plein centre-ville, les petits commerçants devront s'adapter pour garder une offre attractive pour les consommateurs et bénéficier au mieux de cette nouvelle dynamique de flux.