L’arrivée des Grandes Surfaces Spécialisées offre une dynamique pour les flux piétons des centres-villes

Les grandes surfaces spécialisées en centre-ville

Une GSS (Grande Surface Spécialisée) est une enseigne proposant en général un seul type de produit, non alimentaire (articles de sport, matériel de bricolage, meubles, produits culturels, …), en libre-service et à bon prix. Elles sont jusqu'à aujourd'hui généralement situées en périphérie des villes du fait de leur grande taille (1 000 m2 à 10 000 m2).

Et pourtant, l'environnement évolue, et les GSS s'intéressent désormais aux centres-villes. A l’instar d’IKEA qui s’implante à Madeleine, en plein cœur de Paris, de nombreuses grandes surfaces spécialisées ont pour projet d'installer des magasins de taille réduite en centre-ville, pour se rapprocher des consommateurs citadins et atteindre ainsi un segment de marché qui garde, pour elles, un important potentiel de croissance.

L’implantation des GSS en centre-ville : un « aimant à flux » ?

Les GSS étant très prisées par les consommateurs, leur relocalisation en centre-ville augmentera significativement le flux piétons à proximité, et devrait agir comme un aimant à flux. L’arrivée des grandes surfaces spécialisées en centre-ville permettra de pallier leur manque d’accessibilité à la périphérie et d’apporter un service supplémentaire (décoration, bricolage, sport, culture) à des citadins, sans voiture ou peu enclins à sortir du centre-ville.

Vers une nouvelle dynamique de flux en centre-ville

Plusieurs conséquences à cette nouvelle tendance du Retail sur la fréquentation en centre-ville :

Un élément positif pour les centres-villes : la popularité de telles enseignes auprès des consommateurs entraînera un engouement et une fréquentation accrue contribuant à la dynamisation de l'activité commerciale des centres-villes.
Une probable polarisation du flux : à l’image de l'impact d'une enseigne comme PRIMARK dans le prêt-à-porter, l’arrivée de GSS en centre-ville pourrait accentuer la polarisation de la fréquentation dans des tronçons de rue très spécifiques.
Un attrait de nouveaux consommateurs : selon les enseignes, la typologie de consommateurs pourrait être redistribuée (âge, CSP, niveau de revenu.)
Un défi pour les petits commerçants : face à l’arrivée de géants de la distribution en plein centre-ville, les petits commerçants devront s'adapter pour garder une offre attractive pour les consommateurs et bénéficier au mieux de cette nouvelle dynamique de flux.