Classement Mytraffic European HighStreets 120

Après plus d’un an de crise sanitaire et de fermetures administratives dans toutes les capitales européennes, les acteurs du commerce ont particulièrement souffert.

Comprendre ce qu'il se passe sur les rues commerçantes particulièrement fréquentées -souvent les plus chères et les plus emblématiques- permet de livrer des clés de compréhension sur l’état du marché du Retail et l’évolution probable des prix de l'immobilier commercial.

En partenariat avec Cushman & Wakefield, Mytraffic a publié le classement des rues iconiques les plus résilientes face à la crise sanitaire.

Ce classement compare la baisse de fréquentation moyenne dans 6 artères européennes, entre mars 2020 et mars 2021. Il distingue les rues qui ont le mieux résisté et analyse la réaction des acteurs du marché de l’immobilier commercial : évolution des prix, comportement des enseignes et des propriétaires.

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Mytraffic vous donne accès au classement complet des artères à fort potentiel

Pour aller plus loin dans cette réflexion, et vous permettre d'identifier les artères à haut potentiel, Mytraffic vous dévoile un classement complet de 120 artères commerçantes dans 6 pays européens : Allemagne, Belgique, Espagne France, Italie et Royaume-Uni.

Pour chacune de ces rues, découvrez leurs fréquentations mensuelles, leurs niveaux de reprise ainsi que le nombre de visiteurs à fort pouvoir d'achat.

Pour établir ce classement, nous avons analysé 20 artères commerçantes dans chacun des 6 pays européens (Allemagne, Belgique, Espagne France, Italie et Royaume-Uni) soit un total de 120 artères européennes. Pour assurer un maximum de précision et de justesse dans nos données, nous avons mesuré le flux sur 6 points répartis de manière homogène des deux côtés de chaque rue.

Méthode de calcul :

• Average Monthly Footfall in 2020 (Trafic piéton moyen mensuel en 2020) : analyse du trafic piéton moyen par rue
• Recovery vs pre-covid period (Taux de reprise) : comparaison entre la fréquentation moyenne du mois de mars 2021 versus la fréquentation moyenne de janvier et février 2020 (avant Covid)
• High-revenue visitors (Pouvoir d'achat) : % des visiteurs à hauts revenus pour chaque artère
• Rank (rang) : scoring des 3 critères précédents avec la pondération suivante : 40% du trafic mensuel, 40% du taux de reprise et 20% du pouvoir d'achat.
  

Qu'est-ce qu'une "high street" ?

On définit par le terme "high streets" les rues principales des villes concentrant l'essentiel des commerces et services. Elles se distinguent des "main streets" par leur prestige (présence de grandes enseignes mondialement connues), leurs popularités et le nombre de touristes qu'elles attirent. Ces high streets se situent généralement dans les capitales économiques ou les métropoles.