Immobilier

Comment valider son emplacement en centre commercial ?

Découvrez comment utiliser les données MyTraffic pour valider l’attractivité d’un centre commercial pour votre enseigne.

Problème du client

Notre client est un acteur important de la restauration rapide. Il a très rapidement développé son réseau de franchisés (dans les centres commerciaux, en centres-villes, et en périphérie). Ce réseau (une trentaine d’implantations actuellement) continue à croître très rapidement.

Le client nous a sollicité pour valider un de ses prochains choix d’implantation dans un centre commercial.

Analyse MyTraffic

Notre étude d’implantation en centre commercial a mis en lumière plusieurs éléments-clés :

La forte accessibilité du centre commercial et l’attractivité de sa clientèle au regard du positionnement de notre client: Le centre est bien desservi par les transports en commun, et notre mesure fait ressortir un trafic à proximité d’environ 150,000 véhicules par jour. Avec 70% de familles de ménages avec enfants, la zone est résidentielle, mais elle offre également un bon potentiel pour une clientèle de bureaux, également ciblée par notre client.

Une offre en restauration rapide déjà significative sur la zone : Six autres restaurants dans le centre commercial, dont l’un très proche de l’emplacement envisagé, présent sur le même créneau, mais sur une offre d’entrée de gamme.

Sur le point d’installation visé, un trafic piéton favorable comparée à celle de l’enseigne concurrente, avec un flux pendant la tranche horaire 12-13h de l’ordre de 35% supérieur, et de 25% supérieur pour la tranche horaire du samedi soir.

Recommandation MyTraffic

Notre recommandation, à l’issue de cette analyse, sera positive sur l’attractivité de cet emplacement. L’ensemble des données nous ont également permis d’estimer un Chiffre d’Affaires potentiel pour cette enseigne en cas d’installation. Enfin, grâce à cette analyse précise, objective et livrée dans un temps très court, notre client a pu se positionner sur l’emplacement avant ses concurrents.

En résumé

Articles recommandés

Immobilier

Location intelligence: un outil pour optimiser vos investissements immobiliers commerciaux

Les propriétaires d'entreprises et les investisseurs utilisent désormais les données de géolocalisation pour mieux comprendre le commerce de détail. Pour améliorer la qualité de vos investissements, vous devez prendre des décisions fondées sur des données, en particulier sur un marché de plus en plus concurrentiel.

March 27, 2025

Immobilier
Brokers
Retail

Négocier son bail commercial : Le flux piéton influence les facteurs locaux de commercialité

Le flux piéton est aujourd'hui au cœur des discussions en immobilier commercial. Dans le contexte de la crise sanitaire, il devient difficile de trouver un terrain d’entente concernant les prix des loyers. En effet, les facteurs locaux de commercialité ont été fortement affectés dans certains endroits en France.

March 2, 2022

Immobilier
Brokers

5 idées pour valoriser votre actif immobilier grâce à la data

La valeur d’un actif se mesure bien sûr via les revenus qu’il dégage, mais aussi via son environnement économique et physique. Découvrez 5 utilisations possibles de la donnée de flux pour mieux valoriser votre actif.

December 11, 2020

Prenez des décisions éclairées grâce à nos données

Démarrez un essai