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La inteligencia de ubicación se está volviendo esencial en las empresas inmobiliarias de todo el mundo. Los propietarios de negocios e inversores ahora utilizan los datos de geolocalización para tener más conocimiento profundo de las compras minoristas y la evolución del mercado después de la pandemia. Para mejore la calidad de sus inversiones, debe tomar decisiones basadas en datos y poseer datos precisos, especialmente en un mercado cada vez más competitivo.
Descubra cómo la información sobre la ubicación puede impulsar sus inversiones en bienes raíces comerciales:
Inteligencia de ubicación: ¿cómo incluirla en el proceso de selección del sitio?
Para aumentar el retorno de la inversión, es fundamental identificar la ubicación correcta para su próximo activo. En el sector inmobiliario comercial, la ubicación de su sitio definirá qué tipo de negocio lo ocupará. Al utilizar la inteligencia de ubicación, puede establecer qué tipo de empresa se beneficiará de su activo futuro.
Tener en cuenta factores como la afluencia, la competencia y los perfiles sociodemográficos es esencial en el proceso de selección. Con el análisis de geolocalización, puede aprovechar todos estos elementos antes de comprar una propiedad en un área específica. Por ejemplo, si quieres comprar propiedades de alquiler y luego encontrar inquilinos para restaurantes, la inteligencia de ubicación te ayudará a seleccionar las mejores ubicaciones diseñadas para este tipo de negocios. Como inversor, saldrás ganando y decisiones más rápidas al disponer de los datos correctos en el momento adecuado.
Como ya sabes, evitar los riesgos es uno de los aspectos más importantes de su plan a la hora de crear una estrategia inmobiliaria. Sin embargo, a veces, puede resultar difícil anticipar los problemas y adaptar su estrategia en consecuencia. Ahí es cuando la información sobre la ubicación resulta útil. Con herramientas de análisis de datos como Mytraffic, puedes identificar tendencias y patrones en diferentes áreas y direcciones específicas. Por ejemplo, puedes analice el impacto de la pandemia en cada activo potencial utilizando nuestros datos históricos. Con este uso, puede identificar qué áreas se han recuperado de la pandemia y cuáles no, de modo que puede seleccionar las que serán más rentables.
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Utilice los datos de ubicación para evaluar el rendimiento de sus activos
Evaluar el rendimiento de sus activos actuales es una de las mejores maneras de aumentar el retorno de la inversión. De hecho, es crucial identificar los factores que hacen que sus activos actuales funcionen bien o no. Esta valiosa información le ayuda tomar mejores decisiones de inversión. Si sabe qué hace que sus inversiones actuales sean tan exitosas, es más probable que utilice los mismos criterios para las próximas.
Para que sus activos actuales sean más rentables, necesita las herramientas adecuadas. Con los datos de afluencia, puede explica el rendimiento de tus activos y comprenda si están directamente relacionados con su número de visitantes. Además, las herramientas de análisis de ubicación, como Mytraffic, te permiten comparar las ubicaciones de tu cartera y las de tus competidores.
Por ejemplo, si actualmente administras un centro comercial en el área metropolitana de Londres. En ese caso, puedes comparar métricas como la afluencia de visitantes, los perfiles sociodemográficos o incluso la zona de influencia con cualquier centro comercial de la competencia que elijas.
Promocione sus propiedades comerciales con datos de ubicación precisos
Uno de los desafíos de rentabilizar su inversión inmobiliaria comercial es atraer marcas y empresas. Para atraer inquilinos, debe demostrar que sus propiedades son comercialmente atractivo y hará que una empresa prospere. En la actualidad, la inteligencia de ubicación ayuda a miles de administradores de propiedades a promocionar sus activos entre el público adecuado. Aprenda aquí cómo tienen éxito al utilizar los datos de afluencia.
Cuando dispone de información precisa y objetiva sobre una ubicación, convencer a las marcas y empresas de que alquilen su propiedad se vuelve instantáneamente más fácil. Puede demostrar por qué su propiedad es la más adecuada para su negocio y justificar el alquiler al incluir la cantidad exacta de personas en la ecuación.
Este programa no solo demostrará transparencia hacia sus inquilinos, sino que también le permitirá dirigirse a las empresas adecuadas. Por ejemplo, si sabes que una de tus ubicaciones está más concurrida los sábados y es visitada principalmente por mujeres jóvenes de entre 18 y 35 años, puedes dirigirte a marcas de ropa o cosméticos para mujeres. Una vez más, el objetivo siempre es ayudarte a invertir tu tiempo y dinero de forma inteligente.
Otro beneficio del análisis de ubicación es que te permite atraer visitantes a tus ubicaciones. Cuando su objetivo es administrar los activos y hacerlos lo más rentables posible, atraer visitantes y clientes potenciales no es negociable. Los datos de afluencia le ayudan a crear un estrategia de geomarketing sólida y específica.
Una plataforma como Mytraffic le proporcionará el área de influencia exacta de sus propiedades y le mostrará la evolución de esta área. En otras palabras, podrá saber dónde y cuándo sus propiedades comerciales pierden o ganan visitantes. Como resultado, creación de campañas y la implementación de acciones de marketing será más fácil y rápida.
Mytraffic: la herramienta de análisis de ubicación adecuada para sus inversiones
Mytraffic es una plataforma de análisis de datos que te ofrece información sobre la ubicación de direcciones de toda Europa. Hoy ayudamos a los inversores de muchos sectores a tomar decisiones informadas para maximizar su rentabilidad.
Nuestra plataforma puede ayudarlo a:
- Evaluar el potencial de un activo
- Optimice sus estrategias de inversión
- Punto de referencia frente a la competencia
- Identifique oportunidades y amenazas
- Apunte a las marcas y convenza