Wir nutzen Besucherinformationen, um unser Verkaufsgespräch zu stärken und Investoren zu beruhigen.

Jessica Jaoui
Head of Retail Capital Markets
Verstärken Sie ihr Verkaufsgespräch beim Verkauf von Gewerbeimmobilien an Investoren.
Verwendetes Produkt
- Mangel an aktuellen und detaillierten Besucherdaten
- Herausforderungen beim Nachweis der Attraktivität von Immobilien für Investoren
- Eingeschränkte Fähigkeit, Trends zu analysieren und fundierte Entscheidungen zu treffen
- Zuverlässige und aktuelle Besucherinformationen
- Verbessertes Verkaufsgespräch und Anlegervertrauen
- Strategische Analyse der Attraktivität von Gewerbeimmobilien
JLL unterstützt Unternehmen, Eigentümer und Investoren bei all ihren Immobilienprojekten in Frankreich und im Ausland. Als Marktführer ist das Unternehmen auf Immobiliendienstleistungen und die Koordination von Anlageoperationen spezialisiert.
Können Sie Ihre Rolle im Unternehmen beschreiben?
Jessica Jaoui: JLL ist in allen Bereichen der Unternehmensimmobilienberatung (Investitionen, Mieten, Bewertungen usw.) für alle Anlagekategorien (Büros, Geschäfte, Logistik, Hotels, Wohnen usw.) tätig.
Ich bin verantwortlich für Investitionen in Gewerbeimmobilien. Meine Aufgabe ist es, Investoren bei ihren Akquisitions- und Verkaufstransaktionen zu beraten. Ich arbeite an allen Gewerbeimmobilien: Fachmarktzentren, Hauptstraßen und Einkaufszentren.
Warum hast du dich für Mytraffic entschieden?
Jessica Jaoui: JLL interessiert sich seit mehreren Jahren für die Überwachung des Fußgängerverkehrs. Wir haben dies in unser nXt-Tool integriert, um Marken bei der Suche nach Unternehmensstandorten zu unterstützen. Seit Beginn der Pandemie sind diese Informationen noch wichtiger geworden, und es ist wichtig, die Auswirkungen auf die Besucherströme zu verstehen.
Wir brauchten daher zuverlässige, aber vor allem aktuelle Daten. Für unsere Kunden und uns war es unerlässlich, Zugang zu Veränderungen im Besucherverhalten und der Geschichte dahinter zu erhalten.
Mytraffic liefert hochwertige Daten zu Gewerbeimmobilien. Die Plattform bietet Besucherzahlen an bestimmten Adressen, Einkaufsvierteln, Einkaufszentren usw.
Wie helfen Ihnen Besucherinformationen dabei, Investoren zu überzeugen?
Jessica Jaoui: Bevor wir ein Verkaufsmandat erhalten, bitten uns unsere Kunden, Eigentümer von Gewerbeimmobilien wie Investmentfonds, institutionelle Anleger oder spezialisierte Immobilieninvestoren, um kommerzielle Empfehlungen zur umzusetzenden Verkaufsstrategie.
Die Daten von Mytraffic sind ein integraler Bestandteil unseres Verkaufsgesprächs. Dank der Standortinformationen können wir die wirtschaftliche Attraktivität von Immobilien nachweisen. Wir nutzen Besucherinformationen, um unser Verkaufsgespräch zu stärken und Investoren zu beruhigen.
Die Auftraggeber sind beeindruckt von der Qualität und Relevanz der Daten. Quantitative Daten zeigen die Dichte des Fußgängerverkehrs. Zusätzlich zu den JLL-Tools verwenden wir aber auch die qualitativen Daten von Mytraffic, um Einzugsgebiete zu analysieren. Mit diesen Daten geben wir Anlegern klare Antworten auf die Herkunft der Besucher.
Können Sie uns ein aktuelles Beispiel nennen?
Jessica Jaoui: Vor Kurzem haben wir bei Gesprächen im Zusammenhang mit dem Verkauf einer Immobilie im Zentrum von Paris Besucherzahlen verwendet. Die Besucheranalysen haben die Widerstandsfähigkeit dieses Standorts hervorgehoben. Darüber hinaus konnten wir nachweisen, dass sich dieser Immobilienkomplex im attraktivsten Segment befindet.
Ein weiteres Projekt betraf einen Ort am Stadtrand, an dem die Datenhistorie die Widerstandsfähigkeit dieses Einkaufsviertels demonstrierte, indem die aktuellen Besucherzahlen im Jahr 2019 verglichen wurden.
Was sind Ihre bevorzugten Analysearten?
Jessica Jaoui: Eine meiner bevorzugten Analysearten ist dynamischer Verkehr. Es gibt mir Zugriff auf Verkehrs- und historische Daten in Echtzeit. Ich bin in der Lage, Veränderungen im Fußgängerverkehr zu analysieren und Trends zu erkennen. Dies ist entscheidend, um Anleger bei ihren Entscheidungsprozessen zu unterstützen.
Die Heatmap ist auch ein sehr mächtiges Tool. So kann ich beispielsweise feststellen, ob der von einem Investor gewählte Standort der beste in dem Segment ist.
Ein letztes Wort?
Jessica Jaoui: Wir verwenden Mytraffic zusammen mit unseren Tools, insbesondere unserer Mietwertbasis. Es stärkt unser Angebot, indem es relevante und aktuelle Daten bereitstellt. Unsere Kunden sind zufrieden und freuen sich, dass wir ihnen diese Informationen zur Verfügung stellen.
Verschiedene Abteilungen bei JLL nutzen Mytraffic, und Standortinformationen sind heute für alle Verkaufsargumente unerlässlich.
Jessica Jaoui hat in den letzten zehn Jahren zahlreiche SCPIs, Investmentfonds und Privatinvestoren beim Verkauf und Erwerb von Einzelhandelsimmobilien aller Art unterstützt.

Jessica Jaoui
Head of Retail Capital Markets